안녕하세요.이번 포스팅에서는 강남 부자들이 증여안하는 이유에 대해서 알아보고자 합니다.
강남 부자들은 증여를 안하고 이것을 한다고하는데요 이것은 무엇일까요?
요즘 부동산 시장에서 재미있는 것이 있는데요.
증여를 하는 대신에 매매를 선택하는 경우가 많아 졌다고 합니다.
왜 그럴까요?
간단한 예를 들어서 한번 알아보겠습니다.
증여보다 매매를 선택하는 이유
20억 아파트를 증여할 경우에 무려 7억원이라는 세금을 내야하는데 매매로 하면 1억 정도면 된다고 합니다.
차이가 무려 6억이라고 합니다.게다가 부모님이 자녀에게 팔 경우에는 시세보다 3억까지 낮은 가격으로 팔 수 있다고 합니다.
국세청에서 봐주는 거라고 합니다.
더 좋은 점은 매매대금이 부모님 통장으로 들어간다는 것입니다.
이 돈은 나중에 다시 5억까지 증여세 없이 자녀에게 줄 수 있다는 것입니다.
또 증여와 달리 10년동안 세금 추적도 없고 난중에 형제간 상속 다툼도 줄일 수 있다고 합니다.
물론 여기에는 단점도 있습니다.
어떻게 20대 30대 자녀가 그 큰돈을 마련하냐는 것입니다.
하지만 방법이 있습니다.
전세금을 활용하거나 자녀가 가진 작은 집과 교환하는 방식도 가능하다는 것입니다.
하지만 국세청에서는 부모,자녀간의 거래를 특별히 주시한다는 점을 기억하시고 반드시 세무사님과 상담하시고 진행하시는 것을 추천 드립니다.
증여로 추정된다면 훨씬 더 큰 세금을 물수도 있다고 합니다.
요즘은 이런 이유로 많은 분들이 증여보다 매매를 선택한다고 합니다.
혹시 자녀들에게 재산을 물려줄 경우에 이것을 기억한다면 어떨까 싶습니다.
다음에는 또 다른 정보를 들고서 찾아 오겠습니다.